Nuestras recomendaciones para quien desea vender una propiedad.

Vender una propiedad no parece, en principio, que revista grandes dificultades, por ello, en muchas ocasiones, se decide intentar la venta de forma personal. Lamentablemente, el paso del tiempo demuestra, en la mayoría de las ocasiones, que nuestras apreciaciones no se ajustaban a la realidad, se precisa tiempo, mucho tiempo, para contestar a curiosos, a otros vendedores que quieren conocer precios para poder fijar el suyo, a desocupados que pierden su tiempo y nos hacen perder el nuestro y, también, a compradores genuinos; tiempo, mucho tiempo, para concertar citas, enseñar la propiedad, negociar, obtener certificaciones, mostrarlas, discutir precios, condiciones.

Perdemos tiempo, sí, mucho, pero sólo si hay llamadas y para que éstas se produzcan, hemos de publicar anuncios: en prensa, en revistas especializadas, en otras publicaciones donde la inserción es gratuita. Podemos, también, colgar un cartel. Periódicamente, publicaremos nuevos anuncios y así, hasta que la venta se produzca.

La alternativa es utilizar los servicios de una organización inmobiliaria de reconocido prestigio, de esta forma, nuestra acción se limitará, exclusivamente, a pactar las condiciones aplicables a la venta. De esta forma, contrata los servicios de un cualificado profesional de la venta inmobiliaria, con gran experiencia y conocimiento a quien sólo pagará los honorarios pactados EN EL CASO DE QUE LA VENTA SE PRODUZCA. Su agencia se ocupará de llevar a cabo, con la más absoluta profesionalidad, todas las acciones anteriormente enumeradas y otras que será necesario llevar a cabo.

Antes de confiar el encargo, compruebe los puntos siguientes:

" Si la agencia está constituida como Sociedad, deberá comprobar su correcta inscripción en el Registro Mercantil, así como los poderes de la persona que actúa en su nombre.

" Lleve a cabo una apreciación personal de las instalaciones y servicios que la agencia puede ofrecer.

" Intente informarse de los criterios que la agencia utiliza para llevar a cabo una valoración de la propiedad.

" Analice la claridad del contrato de intermediación que le ofrecen para firmar (nota de encargo), desconfíe de aquellas cláusulas que no aparezcan absolutamente claras.

" Utilice nuestros servicios, donde nuestra estructura le ofrece como norma aquello que los demás consideran deseable.